أبرز توجهات التطوير في المملكة لعام 2023 تشمل: الأتمتة الصناعية، الحياة الذكية، والعمل الذكي.
هذه التوجهات تُرافقها حلول تقنية تُحدث تحولاً جذريًا في قطاع العقارات بالمملكة. حاليًا، يشهد قطاع الإنشاءات في المملكة حالة من التقدم والنمو الإيجابي. وكشف استطلاع أجرته شركة Deloitte أن 75٪ من شركات البناء تواجه تأخيرات في المشاريع بسبب سلاسل التوريد غير الفعالة. ومع التوسعات الكبرى في مشاريع المدن الذكية مثل “نيوم”، لا يمكن تجاهل أتمتة قطاع البناء. ويجب أن تُرافق عملية النمو وآفاق تحقيق التوازن المثالي في الحياة استخدام التقنية، لتتمكن السوق العقارية من جني فوائد متعددة.
فوائد الحلول التقنية
– التخطيط والتقدير الفعّال
تُعزز برمجيات البناء التعاون مع الجهات الفاعلة في سلسلة التوريد، لضمان تلقي فرق العمل الإشعارات الفورية في حال حدوث أي تأخير.
– تحسين تتبع الأنشطة
تُعد الأدوات البرمجية المدمجة مع نظام تحديد المواقع GPS ضرورية لتتبع مواقع الأصول ومراقبة أنشطة الفريق.
– تقليل أخطاء التنبؤ
تؤدي تقنيات العقارات (PropTech) دورًا محوريًا في التنبؤ الدقيق من خلال محاكاة الظروف الواقعية لدعم التخطيط السليم.
تُحدث هذه الحلول التقنية فرقًا جوهريًا بين الشركات التي تنجح وتلك التي تفشل في دخول قطاع الإنشاءات.
PropTech في العقارات: ثورة في قطاع البناء
أنظمة إدارة علاقات العملاء (CRM)
أسهمت أنظمة إدارة علاقات العملاء في تخفيف العبء عن أصحاب المصلحة في قطاع العقارات فيما يخص استخراج البيانات وإدارة الوقت. على سبيل المثال، يمكن للمقاولين عبر هذه الأنظمة جدولة الأعمال وتقديم التقارير وتوليد عروض الأسعار، كما يتمكن الاستشاريون من تقييم المقاولين لاتخاذ قرارات مبنية على بيانات دقيقة. كما تُسهّل هذه الأنظمة حفظ السجلات لضمان سهولة الوصول إليها عند استلام فريق جديد لأعمال البناء.
برمجيات إدارة مواقع العمل
تُعتبر أدوات الإدارة الميدانية المزودة بتقنية GPS ضرورية عند تنفيذ مشاريع البناء. ففي حال وقوع حادث، يمكن تعبئة النموذج الخاص به فورًا، مما يُمكن المدير من اتخاذ إجراءات فورية. كما تسهم هذه الأدوات في تعزيز التواصل، وتحسين التعاون، وتنظيم تسجيل الأنشطة.
برمجيات التصميم
تلعب برمجيات التصميم، مثل Autodesk BIM 360، دورًا مهمًا في تقليل الأخطاء التصميمية والمشكلات المحتملة في البناء. تتيح هذه البرمجيات إنشاء نماذج افتراضية وتُحسّن إدارة المخططات الأرضية وتصوّر العناصر العقارية الأخرى. الفريق التصميمي الذي يعتمد على هذه البرمجيات لا يكون فقط أكثر فاعلية، بل يكون أيضًا أكثر تمكينًا لإتمام المهام بشكل مرضٍ. ويُعد هذا التحول التقني في تصميم المشاريع ميزة تنافسية لمستخدمي التقنية.
برمجيات إدارة المشاريع
يُدرك المقاولون المسؤولون عن إدارة المشاريع أهمية التقنية في تنفيذ المهام على الوجه الأمثل. فهناك حاجة لرؤية شاملة لكافة الأنشطة مثل المشتريات، الميزانية، توزيع المهام، وسير العمل. وبفضل تقنيات PropTech، أصبح من الممكن لمدير المشروع الإشراف على مشاريع متعددة دون الشعور بالتقييد. وعلى الرغم من أن هذه البرمجيات لا تضمن النجاح، إلا أنها تتيح فرصًا كبيرة لتحقيق الفاعلية في مواجهة التحديات التي تعيق مديري المشاريع في القطاع.
تحليلات البيانات
من بين الحلول التقنية الأخرى المؤثرة في القطاع نجد برمجيات تحليلات البيانات، والتي تُساعد المقاولين على اقتناص فرص التنبؤ وعدم تفويتها، مما يجعلها ذات قيمة كبيرة لأصحاب المصلحة في العقارات.
الخلاصة
تُعد PropTech أداة رئيسية في تحول قطاع العقارات، خاصة في المملكة التي تشهد إطلاق مشاريع ضخمة مثل مشروع “ذا لاين” ومشروع “البحر الأحمر”. إن استخدام التقنية المناسبة سيلعب دورًا جوهريًا في تحقيق أهداف الاستدامة وضمان تسليم المشاريع في الوقت المحدد. ويظل التكامل الفعّال للتقنية في عمليات البناء عنصرًا مهمًا في تحقيق أهداف رؤية السعودية 2030، نظرًا لدورها في رفع إنتاجية العاملين في هذا القطاع الحيوي.