مع بداية رؤية ٢٠٣٠ قامت المملكة العربية السعودية بإعادة اختراع عجلتها الاقتصادية والتي تسعى على الاعتماد على عائدات النفط. فلقد أثر هذا التغيير بشكل كبير على فرص الاستثمار في المملكة. ساهم هذا التغيير على التركيز من ناحية الصناعات الأخرى في مشروع نيوم وعززت الصناعات الأخرى مثل الألعاب والضيافة والعقار.

ما الذي تغير بعد إعادة هيكلة الاقتصاد في المملكة:

• سجلت المملكة ٦٠٠ شركة دولية جديدة في الربع الثاني من عام ٢٠٢١.
• أكثر من ٧٠ شركة أصدرت تراخيص نقل مقراتها الإقليمية إلى المملكة حتى الربع الثالث من عام ٢٠٢٢
• بلغ معدل اشغال المكاتب الحائزة على الدرجة الأولى ٩٨٪ في مدينة الرياض عام ٢٠٢٢.
• وصلت مستويات اشغال الدرجة الثانية إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق والتي تصل إلى نسبة ٧٥٪ في عام ٢٠٢٢.

تشير التغييرات إلى طلب غير مسبق على المكاتب الرئيسية في المملكة، واستمرت الإصلاحات الاقتصادية في صنع فرص للمستثمرين في القطاع العقاري التجاري. ويمتلك مستثمرو العقارات المؤجرة بنصيب عادل من الكعكة نظرًا للفرص المختلفة:

١- تسجيل أكثر من ١‪.٦ مليون سعودي حصلوا على سكن حكومي ميسور التكلفة في عام ٢٠١٧.
٢- توقع وصول رصيد الإسكان في عام ٢٠٣٠ إلى ٤‪.٩٦ مليون منزل  مما يتطلب ١‪.٢ مليون منزل جديد في المملكة.

بدأت الحكومة في زيادة فرص الحصول على التمويل لتحقيق الهدف المنشود من خلال:

١- في عام ٢٠١٨ تم ادخال ٦‪.٥ مليار ريال سعودي في الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري.
٢- تخفيض الحد الأدنى من ٣٠٪ إلى ٥٪ للدفعة المقدمة لشراء العقار.

أصبحت العقارات في المملكة بعد هذه المبادرات جذابة للمستثمرين على المستوى المحلي والدولي، مثال على ذلك:

 شركة إنفستكوب القابضة في الخمس السنوات المقبلة تخطط لاستثمار مليار دولار في المملكة، وهي تعتبر إحدى أكبر الشركات في إدارة الاستثمارات في الشرق الأوسط.

أطلق ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في يونيو ٢٠٢٢ مشروع ذا لاين، وهو مشروع تبلغ قيمته ٥٠٠ مليون دولار.

دلت هذه المشاريع واتجاهات الاستثمار على:

١- زيادة الدعم من الحكومة للاستثمار العقاري.
٢- تحسين طريقة الوصول إلى الموارد المالية للاستثمار في قطاع الطاقة المتجددة.
٣- تزايد الطلب على العقارات التابعة للطاقة المتجددة في المملكة.
٤- يعتبر السوق جذاب للاستثمار المحلي والداخلي.

قام المدير التنفيذي لشركة Realiste باختصارها بهذه الطريقة:

إذا قمت بالاستثمار في مدينة الرياض وشراء ١٠-٢٠ شقة وتركتها لمدة خمس سنوات بعد ان تعود اليها ستجد انها قد نمت بنسبة ١٠٠ إلى ٢٠٠ في المئة.

بالمعنى أن أفضل استثمار لتحقيق مكاسب طويلة وقصيرة المدى هو الاستثمار في القطاع العقاري في المملكة.