الأسس المهمة التي يجب على المستثمر الأجنبي أخذها في الحسبان قبل الاستثمار في السعودية
مع مرور عدة سنوات من النمو المتدرج، اخيرًا شهدت المملكة توسع كبير في قطاع العقارات مع بداية عام ٢٠١٩ فمثلًا ساهمت الموارد العقارية بِ ٥٦ مليار دولار في عام ٢٠١٩ كانت النتائج تبلغ ٧٪ من اجمالي الناتج المحلي للمملكة، فيمثل العقار السكني ٦٥٪ من العقار بينما يمثل القطاع التجاري ٣١٪. تميزت هذه النهضة بالتحديات التي […]
تصنع التقنية العقارية حلولا لعمل العقار على نظام الطاقة المتجددة
أحد أهم اتجاهات المملكة في التنمية في عام ٢٠٢٣ هي الحياة الذكية والعمل الذكي مثل التشغيل الآلي، هذه الاتجاهات لديها الكثير من الحلول التقنية التي تعمل على تحويل العقار في المملكة. قطاع البناء في المملكة الآن ينمو بشكل إيجابي فلقد كشفت دراسة Deloitte ان ٧٥٪ من شركات البناء تعاني من تأخير في المشاريع بسبب مشاكل […]
هل تعتبر شركة Airbnb بروبتك؟ ومامعنى البروبتك؟
تعتبر السياحة تجربة للثقافات المحلية التي تمكنك من التفاعل في البيئات الجديدة. تعد Airbnb جزء لا يتجزأ من التحولات الهيكلية التي تقود التقنية العقارية في الإسكان من منتج إلى خدمة مما يجعلها تعتبر تقنية عقارية. شعور رائع ان تعود إلى منزلك الذي يحمل ثقافتك بدلًا من غرفة الفندق ذات النمط الواحد الذي لا يشبه ثقافتك، […]
أفضل استثمار في المملكة العربية السعودية: مستقبل مضمون للاستثمار العقاري
مع بداية رؤية ٢٠٣٠ قامت المملكة العربية السعودية بإعادة اختراع عجلتها الاقتصادية والتي تسعى على الاعتماد على عائدات النفط. فلقد أثر هذا التغيير بشكل كبير على فرص الاستثمار في المملكة. ساهم هذا التغيير على التركيز من ناحية الصناعات الأخرى في مشروع نيوم وعززت الصناعات الأخرى مثل الألعاب والضيافة والعقار. ما الذي تغير بعد إعادة هيكلة […]
مبادئ المباني الخضراء: كيف تبدو صناعة المباني الخضراء؟
امتلاك العديد من الخبرات في مجال البناء ساعدنا في احداث التغيير، فقد تبين لنا مع مرور الوقت أن البناة فئة محافظة! ولا نملك خيار آخر سوى إقناعهم بتغيير وتبني المباني الخضراء التي تعتمد على استهلاك القليل من الطاقة والموارد وتقلل من الأضرار الناتجة بالبيئة. فالتغيير لا بد منه سواء كان عن رغبه او بدافع ضرورة، […]
الازدحام المروري في المملكة وماذا يعني بالنسبة للعقار.
صباح يوم الأحد وفي الساعة ٨ بعد أن اتجهز للاجتماع اليومي الذي يبدأ الساعة ١٠:٣٠ صباحا في الرياض، القي نظرة على الازدحام المروري، ولأن مستوى الازدحام يقرأ بدقة ٦٧٪ فإنني احتاج إلى ٣٠ دقيقة اضافية بدلًا من ٢٥ دقيقة. في وقت الذروة الصباحية تحديدًا يمكننا توقع أن يحدث أي شيء يسبب الازدحام، واذا حدث ستضطر […]
التحولات في امتلاك السكن في المملكة
إحدى أھم رؤى المملكة العربیة السعودیة في ملكیة المنازل كما ھو منصوص علیھا في رؤیة ٢٠٣٠ ان ٧٠٪ من المواطنین السعودیین سیمتلكون منازل. ولھذا فھي فرصة اكثر من مذھلة للمستثمرین العقاریین المتحمسین لاستغلال لمثل ھذه الفرص، انقسموا الى فئتین فمنھم توجھھ للفلل الكبیرة والآخر إلى المنازل الصغیرة. على حسب تقریر السوق السكني فأنھ یشیر إلى […]
معوقات البناء المستدام
عندما تكتشف مشهد نادر للمها العربي في جزيرة فرسان ، قد لا تدرك أن هذا الحيوان واجه خطر الانقراض في عام 1972. وعلى حد تعبير رئيسة AIA السابقة ، سوزان مكسمان: العمارة المستدامة ليست وصفة طبية. إنه نهج ، موقف. لا ينبغي حتى أن يكون لها تسمية. يجب أن يكون مجرد هندسة معمارية. نظرًا لأن […]
PropTech هي الأجندة الساخنة التالية للاستثمار في الشرق الأوسط
تشير التقديرات إلى أن توقعات النمو لقطاع بروبتك ستبلغ٨٦.٥ مليار دولار في عام ٢٠٣٢ من ١٨.٢ مليار دولار في عام ٢٠٢٢. وتبدو استجابة اللاعبين في تلك الصناعة مشجعة بالفعل خاصة في الشرق الأوسط. على سبيل المثال ، جمع مستثمرون مثل شركات معنية أساسا برأس المال المجازف أو باي فينشر ومشروعات الشق الأوسط أو ميدل […]
مع الحديث عن الركود ، كيف يعلمك التاريخ أن تتصرف في استثماراتك العقارية؟
أولئك الذين تحدوا الركود في عام 2008 واستثمروا في العقارات حصدوا ابتسامة بعد 14 عامًا! يجب أن تأخذ في الاعتبار أن كل كساد يختلف عن الآخر. ومع ذلك ، علمنا أن فترات الركود هي رهان آمن للغاية لشراء الأسهم العقارية بمعدلات منخفضة قياسية تنتظر الاستمتاع بالعوائد على المدى الطويل عندما يهدأ المد والجزر. على العكس […]