امكانيات نمو سوق العقار في المملكة

امكانيات نمو سوق العقار في المملكة

انتهى الربع الرابع من عام ٢٠٢٢ مع امل للمستثمرين والراغبين بالاستثمار في المملكة لعدة أسباب مختلفة منها:

١- يبلغ اسعار الطاقة المتجددة بنسبة ٦٪

٢- ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بنسبة ٢.٦٪

٣-احتساب الزيادة السنوية في مؤشر أسعار الطاقة المتجددة بنسبة ١.١٪

.٤- اعادة القوانين العقارية في المملكة لتعزيز الاستثمار الاجنبي

٥- تبلغ الزيادة السنوية نسبة ٣٠.٧٪

من المهم معرفة إمكانيات ونمو السوق العقاري في المملكة، فتشير هذه الاتجاهات إلى إمكانيات نمو أكبر في قطاع العقار في المملكة

الثغرات في حلول (تكنلوجيا العقار)

هنالك عدد من الشركات الكبيرة ترغب بشدة بالأسواق ذات الامكانيات العالية مثل Investcorp Holdings وبدأت بالفعل بتحقيق تقدم قوي في القطاع العقاري في المملكة. على سبيل المثال شركة Investcorp التي تبلغ قيمتها ٤٠ مليار دولار امريكي فقد استحوذت على مستودع في الدمام وتقوم حاليًا بالاستثمار في صفقات أخرى، مع هذا فإنها تعتبر من أهم الفجوات في حلول تكنلوجيا العقار التي لديها القدرة على مضاعفة النمو الحالي. يتفق المفكرون في مجال الصناعة على أن فجوة التكنلوجيا العقاري في المملكة تقوم بتحذير المستثمرين الأجانب من المخاطر الخاصة بها. حاليًا وضع التكنلوجيا العقاري يسمح بالاستفادة من الاستثمارات التي تزيد عن ٦‪.٤ مليار دولار أمريكي في التقنيات الرقمية، ومع وجود فرصة للشراكة مع المطورين والمستثمرين المحليين في مختلف الصناعات، فأن حلول التكنلوجيا العقاري ستعمل على تحسين الأداء العام لقطاع العقار.

الدعم الحكومي لقطاع العقارات

تتلقى العقارات في المملكة دعمًا كبير من الدولة وذلك الفضل يعود بعد الله ثم سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان ورؤية ٢٠٣٠ الذي قام بإنشائها، ومن النتائج:

 أنتج مشروع روشن المدعوم من صندوق الاستثمار العام مشروع سيدرا ومشروع وارفة في عام ٢٠٣٠ مع العديد من المشاريع الأخرى.

١- زيادة عدد الصفقات الموقعة مع الشركات في القطاع العقاري.

٢- تسهيل لوائح التأشيرات للتمكين من الحصول على التأشيرة عند الوصول.

٣- أدت رؤية ٢٠٣٠ إلى نمو الاستثمار في الاقتصاد.

٤- تشير الاحصائيات بأنه تم توقيع (١٨) صفقة تخص التطوير في عام ٢٠٢٣ مع العديد من الاتفاقيات الأخرى التي حاليًا هي قيد الإنشاء.

.٥- العمل على تطوير ١٨,٠٠٠ وحدة سكنية في منطقة العروس بجدة

٦- بدأ العمل في منطقة الرياض لكلا مشروعي الفرسان الذي بلغ الآن المرحلة الأولى ومشروع ضاحية الخزام الذي بلغ المرحلة الثانية.

المصدر: اقتصاد الشرق الأوسط (Middle East Economy.)

حاليًا الدعم المؤسسي للقطاع العقاري في المملكة لا مثيل له، لذلك فإن المطورين  وشركات المقاولات التي تضمن جودة عمل عالية في مستوى الخدمة ستسعد بامتلاك فرص في المملكة.

تستعد القطاعات هذا العام للمزيد من النمو المتوقع من المستثمرين الأجانب والخوض في هذا المجال في المملكة العربية السعودية.

 

المدن الكبرى الجديدة التي تمكن من نمو السوق

استثمرت المملكة في المدن الضخمة ومن اهم المشاريع هو مشروع البحر الأحمر ومشروع نيوم ومشروع القدية. كان الاستثمار في هذه المشاريع يبلغ ٥٧٥ مليار دولار أمريكي وعلى هذا سيتم توفير مساكن ل١‪.٣ مليون مواطن سعودي.

باختصار لا يمكن للمستثمرين المحليين توفير وتلبية الطلب الحالي في الصناعة والبناء ولهذا فإن هذه فرصة للمستثمرين الأجانب للاستفادة من السوق في المملكة. تتفق وزارة الاستثمار (MISA) بأن سوق العقارات في المملكة وإمكانات نموها تجعلها وجهة استثمارية جذابة ذات مزايا تنافسية.

مشاركة:

مقالات ذات علاقة